智通财经APP获悉，中信建投发布研报称，3月单月世界商品房销售面积同比下落0.9%，降幅较1-2月收窄4.2个百分点，止跌回稳奏效捏续披露。销售改善更多体当前高能级城市，同期销售增速仍处于负的区间，阛阓企稳势头需要进一步稳重。房企保捏在中枢城市的较高拿地柔柔，一二线城市的宅地出让溢价率保捏高位；同期房企开工柔柔也出现明显改善，3月新开工面积降幅大幅收窄。该行以为，外部冲击下扩大内需成为永久策略，地产支持性政策力度有望擢升，看好板块建立价值。外部人人贸易战不细则性影响下，扩内需政策频出，后续政策有望捏续加码，推选优质贸易地产公司。

中信建投证券主要不雅点如下：

统计局公布2025年3月房地产阛阓运转情况，3月单月房地产销售面积、投资额、新开工面积、完结面积差别为11123万平淡米、9184亿元、6382万平淡米、4296万平淡米，成人网站同比增速差别为-0.9%、-10.0%、-18.1%、-11.5%，1-2月增速差别为-5.1%、-9.8%、-29.6%、-15.6%。

止跌回稳奏效捏续披露，但仍需进一步稳重。3月单月世界商品房销售面积同比下落0.9%，降幅较1-2月收窄4.2个百分点，止跌回稳奏效捏续披露，但从另一方面看，当前世界销售增速仍处于负的区间；3月40城新址成交面积同比增长6%，销售改善更多体当前高能级城市。最新数据娇傲4月法例11日，40城新址成交面积同比下落4%，较3月动能有所收缩，阛阓企稳势头需要进一步稳重。该行以为，异日消化存量、优化增量、“好屋子”建造等在内的一系列具体举措的落地情况，将决定阛阓后续走势。

投资降幅小幅扩大，新开工降幅显耀收窄。3月单月房地产开拓投资额同比下落10.0%，降幅较1-2月扩大0.2个百分点。阛阓止跌回稳奏效捏续披露的布景下，房企保捏在中枢城市的较高拿地柔柔，3月一线、二线城市的宅地出让溢价率达31%、18%；房企开工柔柔明显改善，3月新开工面积同比下落18.1%，降幅较1-2月大幅收窄11.5个百分点；保交楼职责捏续鼓吹，3月完结面积同比下落11.5%，降幅较1-2月收窄4.1个百分点。

外部冲击下扩大内需成为永久策略，地产支持性政策力度有望擢升，看好板块建立价值。外部人人贸易战不细则性影响下，扩内需政策频出，后续政策有望捏续加码，推选优质贸易地产公司。

风险教唆

房地产行业的风险：1、销售不足预期；2、结转不足预期；3、房企信用诞生不足预期。

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